Автор: redactor 20 января

Юридическая сторона покупки дачи в Украине

Если вы решили купить загородную недвижимость, для начала вам надо решить, как будет использоваться земля. У всех земельных участков Украины есть целевое назначение: для строительства жилого дома, для ведения садоводства и т.п.

Если вы покупаете земельный участок сельскохозяйственного назначения, то построить на нем дом вы конечно сможете, но узаконить его и подвести к нему коммуникации вам не удастся. Согласно ст. 131 Земельного Кодекса Украины стать собственником земельного участка можно на основании договоров мены, ренты, дарения, наследования и других гражданско-правовых договоров. Их заключение возможно только в присутствии нотариуса и действительны они после его заверения.

Дальше надо идти регистрировать договор в земельном управлении, особое внимание здесь надо уделить вопросу кадастрового номера и плану участка. Если есть дом, надо свидетельство права собственности на строение и акт ввода его в эксплуатацию. Порядок покупки земельного участка у государства или из коммунальной собственности обладает некоторыми сложностями и особенностями процесса оформления.

Проще всего стать собственником загородной недвижимости можно путем его покупки у частного лица. Но и здесь не все так просто. Приобретение недвижимости должно полностью соответствовать действующему законодательству: форма договора, его подписание и регистрация должны быть правильными. Просто передать деньги за дачу и даже получить расписку об этом у продавца (деньги получил в такой-то сумме, дата с подписью) не достаточно, чтобы стать собственником дачи.



Другие новости по теме: