Автор: redactor 31 января

Досрочное погашение ипотечного кредита

Досрочное погашение ипотечного кредита

Через несколько лет после приобретения квартиры в ипотеку встает обоснованный вопрос: "Выгодно ли погашать кредит досрочно?". Попробуем разобраться.

Основным доводом за то, что досрочное погашение ипотеки выгодно, является отсутствие необходимости уплаты процентов, ведь за период ипотеки их набегает в разы больше, чем сумма самого кредита. Однако следует учитывать, что инфляция со временем "съест" значимость этих денег.

К тому же, постоянно растут цены на саму недвижимость. И если погасить ипотечный кредит раньше срока, то у вас явно не останется средств на приобретение еще какого-либо имущества.

При досрочном погашении ипотеки утрачивается возможность использования льготы по подоходному налогу. А это, как-никак, целых 13% от заработной платы.

То есть, как видите, экономических обоснований для досрочного погашения ипотеки нет. Однако целесообразно заранее гасить кредит, если:

  • кредит оказывает психологическое давление;
  • наличие дополнительных средств, которые вы просто не знаете, куда применить;
  • ежемесячный платеж по ипотеке составляет более 40% от вашего заработка;
  • средний заработок постепенно уменьшается, к примеру, это возможно в предпенсионный период;
  • заработок не отличается стабильностью, то есть: в один месяц заработок довольно приличный, в другой - вообще ничего.

Удачи!



Другие новости по теме: