Автор: redactor 05 декабря

Инвестировать лучше в заграничное жильё

Инвестировать лучше в заграничное жильё

Зима - время выгодного вложения свободных средств в недвижимость у моря. Как показывает статистика, жильё в отечественном Крыму стоит значительно дороже, чем аналогичное за границей.
Например, двухкомнатная квартира в Болгарии, общей площадью 72 кв.м со всеми удобствами и ремонтом, с видом на море стоит столько же, сколько 54 квадратных метра в Крыму, причём до моря добираться на машине 15 минут. В Румынии подобные апартаменты стоят столько же, как и в Болгарии. А в Грузии за жильё такого класса просят $20 000. В результате, 1 кв. м недвижимости в Болгарии стоит $760, а в Саках – более $1000.

Эксперты объясняют это, тем, что у отечественного жилья слишком высокая рентабельность, стоимость которой застройщики закладывали в недвижимость до кризиса. В украинских компаний доход от строительства составляет в разы больше, чем у европейских коллег. Застройщики развитых стран Европы работают за прибыль в 10-20%. Скорее всего, это связано с кредитными ставками и инфляцией.

В европейских странах кредиты населению на жильё выдают не более, чем под 5 % и инфляция не превышает 2 %. Эти показали в Украине намного печальнее: кредиты банки выдают с процентной ставкой от 20%, и инфляция очень часто достигает этой же цифры. Поэтому застройщики должны себя застраховать от убытков. Вторичное жильё "подтягивается" за первичным.



Другие новости по теме: