Автор: redactor 28 ноября

Покупка недвижимости в Австрии

Покупка недвижимости в Австрии

Австрия - привлекательная страна для инвестирования в недвижимость. Иностранцам разрешается покупать здесь землю, квартиры и дома, но при соблюдении ряда условий. Так, если в Тироле вы покупаете земельный участок, предназначенный для сельского хозяйства, то после покупки вы обязаны использовать его по назначению, т.е. стать фермером.

Все сделки по купле-продаже недвижимости должны быть одобрены государством. Суммы свыше 15 000 евро, направляются в Центральный Банк Австрии, который проверяет личность покупателя. Сопровождение договоров осуществляют профессиональные юристы или нотариусы. Все предложения о цене фиксируются письменно. Сначала продавец называет свою цену, о чем сообщает в письме, затем, если покупатель с ней не согласен, он называет свою стоимость и т.д.

Ведущий сделки принимает деньги за жилье и помещает их на спецсчет. Продавец получит их после одобрения сделки властями. И только по окончании всей процедуры, покупатель становится полноправным владельцем и может въезжать в дом, перевозить мебель, купить компьютерное кресло, сделать ремонт.

Расходы по сделке.

Покупатели платят налог за переход права собственности, в размере 3,5 от цены недвижимости, услуги нотариуса будут стоит около 1%, маклера - 3,6%. Если новый хозяин жилья живет в стране - не члене ЕС, то он дополнительно оплачивает разрешение властей на сделку. Его цена доходит до 1100 евро. При покупке земли налог составит 1%.

Задумав продать квартиру в течение 10 лет после покупки, собственник обязан заплатить подоходный налог.



Другие новости по теме: