Автор: redactor 16 января

Какое жилье лучше – новое или старое?

 Какое жилье лучше – новое или старое?

Существует устойчивое мнение, что первичное жилье лучше вторичного. Между тем, в обоих случаях есть как свои риски, так и преимущества.

Стоимость квартиры в строящемся доме зависит от стадии строительства. Однако покупка такого жилья всегда обойдется дешевле, чем вторичного.

Риски при покупке нового жилья связаны с тем, что застройщик может обанкротиться или затянуть сроки сдачи. Несмотря на то, что закон N 214-ФЗ защищает права дольщиков, на практике вернуть свои вложения удается очень редко. При приобретении квартиры в старом доме есть риск, что у нее появится неучтенный собственник, который будет требовать расторжения договора о сделке в суде. Чтобы исключить такую ситуацию, покупателю следует подробно изучить историю квартиры.

Планировка квартир в новом доме, соответствует требованиям современного потребителя, в то время как старые квартиры приходится перестраивать в соответствии с модными дизайнерскими направлениями. Однако дополнительные вложения в первичное жилье будут все равно значительно больше, так как оно сдается в черновой отделке.

Застройщики утверждают, что при строительстве используют новейшие строительные технологии и материалы. На практике – это самое дешевое сырье, которое еще не успело пройти апробацию в эксплуатации. Поэтому очень трудно предугадать, какие «сюрпризы» готовит новый дом своим жильцам. Это может быть и оседание здания, и выделение канцерогенов «передовыми» материалами, и возникновение грибка на стенах. Старое жилье предсказуемо, ведь дефекты видны, и понятно что с ними делать.



Другие новости по теме: