Автор: redactor 15 января

Совершение сделки по покупке магазина

 

Совершение сделки по покупке магазинаСовершение сделки по покупке магазина

 

Приобретение магазина относится к одной из самых сложных сделок с торговой недвижимостью. При выборе объекта покупатель должен принимать во внимание следующие аспекты, от которых зависит будущая прибыль от приобретаемого магазина:

 

  • месторасположение;
  • удаленность от жилого сектора и центральных дорог;
  • наличие поблизости конкурентов;
  • ежедневная проходимость.

Как только подходящий магазин найден, необходимо проверить правоустанавливающие документы собственности у продавца:

  • учредительные документы о регистрации юридического лица (устав и протокол собрания);
  • планы из БТИ;
  • экспликацию;
  • выписку из техпаспорта;
  • договор аренды либо документ собственника на прилегающий участок.

На следующем этапе подписывается предварительный договор, в котором указывается точная дата совершения сделки, штрафные санкции по отношению к инициатору отказа от сделки и сумма вносимого залога. За отведенное время продавец обязан собрать все, требуемые для оформления сделки, документы, а покупатель - необходимую денежную сумму.

 

В назначенный, по предварительному договору, день, стороны встречаются для заключения сделки купли-продажи с передачей денежных средств и документов на магазин. После получения всех документов, покупателю необходимо пройти процедуру перерегистрации. По завершении регистрации покупатель получает свидетельство на право собственности, а продавец - выписку из ЕГР. Заключительным этапом становится подписание акта приема-передачи на магазин. На этом сделка купли-продажи магазина считается совершенной.



Другие новости по теме: